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園區招商引資發展新階段下的10大招商創新模式
來源: 時間:2019-05-26 20:48:54
改革開放40周年,中國產業園區也將進入招商引資發展的嶄新階段。在現階段,傳統三板斧式的招商引資模式已經遠遠不能滿足新形勢下的競爭要求,暴露出諸多的問題,而一些園區招商創新

改革開放40周年,中國產業園區也將進入招商引資發展的嶄新階段。在現階段,傳統三板斧式的招商引資模式已經遠遠不能滿足新形勢下的競爭要求,暴露出諸多的問題,而一些園區招商創新模式開始陸續出現,沖擊著既有的傳統園區模式,引領著全新的園區招商引資范式。園區PPP模式

園區PPP模式,就是政府與社會資本基于產業園區這個公共服務產品的開發運營進行高度合作,以更具活力的完全市場化的手段提升產業園區的運營效率,以平臺整合的思維與路徑去進行軟硬件的搭建,以及產業的集聚與服務,并從園區的長期運營之中獲取合理收益的模式。

這種模式的開發區通常確定一個較長的運營期限,劃清政府與市場邊界,嚴格界定好角色權益,使有能力、專業化的園區運營商、服務商成為參與產業園區市場化運營的重要力量。

隨著政企雙方的利益訴求捆綁在一起,趨于一致,就能夠各顯其能,勠力同心于產業園區的整個生命周期之中,著眼于長遠的規劃和穩定的運營,從開發到招商到城市與產業運營,制造多個發力點。

 

 

基金招商模式

想要在當前國內激烈的招商引資競爭中分得一杯羹,無異于“虎口里奪食,狼嘴里搶肉”,光有勇氣和魄力,光是腿腳勤優惠大,已經不是什么了不得的優勢了,傳統粗糙、低效的坐地招商行將就木,新時期的園區招商,還真得需要一些技術含量和資本含量。 目前,國內已經有很多產業地產商和產業園區在充分利用資本的催化和杠桿作用,探索出了一種產融結合的園區基金招商新模式,這幾乎已經成為了產業園區招商的一種標配。投資營商模式

投資營商更強調的是戰略上的協同,以產業落地促園區形成。

某種程度上,投資營商與基金招商本質相同,都是以資本手段促進產業落地進入園區,但在技術層面的具體操作、進入退出以及投資順序方面有所區別。

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